A téma értékelése:
  • 0 szavazat - átlag 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ingatlan bérbeadás
#51
Szia!
Idehoztam a témát. Gajda válasza Neked is szól!
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Válasz idézéssel
#52
Sziasztok!

Egyéni vállalkozó fodrász ( 2014 év közben Katás lett) üzletet bérel egy társasház alatt. Eddig egy szintén egyéni vállalkozó fodrásztól kapta a számlát, aki a társasháztól bérelte a helyiséget. Viszont ez az egyéni vállalkozó tavaly év közben kiszállt az ügyletből és így már a társasház közvetlenül az én fodrászomnak számláz. A számlán fel van tüntetve a bruttó bérleti díj 18.000,-ft. és levont szja: 2.880,-ft. Csak a nettót fizeti ki ami 15.120,-ft. A 2.880,-Ft.-ot csekken minden hónapban befizeti az egyéni vállalkozó, folyószámláján meg is jelenik szja befizetésként.

Viszont eddig még ilyen helyzettel nem találkoztam, hogy normál adószámos Társasház vonja le az szja-t a bérleti díjból. Ez így jó? Ha igen, akkor milyen nyomtatványon kell ezt bevallani a fodrásznak? Mert jelenleg csak túlfizetésként jelentkezik a Nav folyószámlán.

Segítségeteket előre is köszönöm.

Shina
Válasz idézéssel
#53
Nagyon szépen köszönöm a segítséged!
Válasz idézéssel
#54
a fórumkereső használatával az alábbira bukkantam:

Re: egyéni vállalkozás
HozzászólásSzerző: Ágica » 2014.12.27, 10:38

A 1408A-01-01 lapjának a 11. sorába kell beírni és a 7.-be gyűjteni, M lapot nem kell készíteni a társasháznak.
Válasz idézéssel
#55
Sziasztok! Tudnátok nekem segíteni? Kissé tanácstalan lettem. Van egy kft, ami egy társasháztól bérel egy helységet, áfa mentes számlán, levonják belőle az szja-t. Namármost a társasház az szja törvény hatálya alá tartozik, így a Kft lett ezzel a kifizető. Ha magánszemélytől bérelné, nem lenne problémám a dologgal, mert bevallom az 08-ason és kész. De társasházat hogy kezeljek személyként a 08-ason? Hogy tudom én ezt bevallani és befizettetni a céggel? Van erre valami külön nyomtatvány? Vagy a 08-ason nem vettem észre valamit? Segítsetek légyszi, mit hogyan csináljak, ilyesmivel még nem találkoztam. Köszi!
Válasz idézéssel
#56
az már nem vállalk tev?
Válasz idézéssel
#57
Sziasztok,

Egy alapítvány bérel egy lakást iroda céljára, amiről áfás számlát kapnak. A tulajdonossal megegyezve, az alapítvány az egyik szobájukat tovább adja bérbe egy kft-nek. Az alapítvány ekkor áfa mentesen számláz? Egyáltalán tovább adhatja bérbe azt, amit ő is bérel? (mondom, a tulaj beleegyezett)
Üdv: Mariszan
Válasz idézéssel
#58
Oké! Meggyőztetek! Big Grin
Én nem bátran tenném.
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#59
Feri2012 Írta:Sziasztok!

Ha egy cég egy magánszemélytől bérel ingatlant, megállapodhatnak úgy, hogy a magánszemély a 2014. éves bérleti díjról a számlát egy összegben 2014 decemberben állítja ki és ezt követően fizeti még decemberben meg is fizeti a cég?
Ha ez működhet, ez esetben elégséges az adót 2015.január 12-ig megfizetni a kifizetőnek?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Feri
Egyértelműen működhet!
Igen, a decemberi kifizetést, levont adóit a 1408-on január 12-ig kell bevallani!
Válasz idézéssel
#60
nem havonta, hanem év végén egyben akar fizetni a bérbeadó. A kifizetésen van a hangsúly
Válasz idézéssel
#61
Lányok-Fiúk!

Itt az volt a kérdés,lehet-e év végén egyben az egész évet.
Arra írtam,nem,mert a kifizetőnek vonni kell.Azt csak példának írtam,hogy a magánszemélynek is kötelező előleget fizetni. :oops: Miért lenne ilyen engedmény./két magánszemély közötti bérbeadásnál is fizet aki kapja a lóvét előleget.
Vagy félreérthető voltam???
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#62
Hello!
A kifizető:aki adja a lovét a magánszemélynek és levonja az szja előleget:
Az adóelőleg-megállapításra kötelezett kifizetőnek - kivéve, ha a (7) bekezdés szerint az adóelőleg megfizetésére a magánszemély köteles - a megállapított adóelőleget a kifizetés (a juttatás) hónapját követő hónap 12. napjáig kell megfizetnie

A magánszemély:aki kapja a lovét HA NEM VONTAK SZJA ELŐLEGET:
A magánszemély az adóhatósági közreműködés nélkül elkészített bevallásában negyedéves bontásban - a negyedév utolsó hónapjának kötelezettségeként - vallja be azt az adóelőleget, amelynek megfizetésére a (9) bekezdés rendelkezése szerint a negyedévben maga köteles.
Válasz idézéssel
#63
ui. a teljesség kedvéért:
a KIFIZETŐ az előleget a kifizetést (juttatást) követő hó 12-ig vallja be és fizeti meg

a munkáltatónál van az elszámolást követő hó 12
Válasz idézéssel
#64
az adóelőleget a kifizetést (juttatást) követő hó 12-ig kell bevallani és megfizetni
Válasz idézéssel
#65
Szia!

Szerintem nem!
Ha magánszemély ad bérbe,annak is negyedévente előleget kell fizetni,hiába később kerül bevallásra.Ha kifizetőnek adja bérbe,akkor gondolom mégúgy se. :oops:
Én havonta vallom és vonom az Szja-t...
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#66
Sziasztok!

Ha egy cég egy magánszemélytől bérel ingatlant, megállapodhatnak úgy, hogy a magánszemély a 2014. éves bérleti díjról a számlát egy összegben 2014 decemberben állítja ki és ezt követően fizeti még decemberben meg is fizeti a cég?
Ha ez működhet, ez esetben elégséges az adót 2015.január 12-ig megfizetni a kifizetőnek?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Feri
Válasz idézéssel
#67
Köszönöm szépen Erzsó! Átgondoltatom a főnökséggel....
Válasz idézéssel
#68
Szia Dugo!

Valóban,előbb be kell jelentened a bérbeadást a tevékenységeid közé.
Utána ha áfásan akarod továbbadni,akkor be kell jelentened áfa hatálya alá külön a bérbeadást./mert alapból áfa mentes tevékenység.

14T201T F01 lap 13.pontja,De én nem biztos,hogy bejelenteném,mert ez saját tulajdonúra vonatkozik.
Mivel csak tovább számlázzátok,én áfa mentesen tenném. :oops:
Te azért kaptad áfásan,mert ők bejelentkeztek áfa alá.
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#69
Sziasztok!

Nagy szükségem lenne a tanácsotokra!!!
Adott egy rendezvényszervezéssel foglalkozó cég,amely a tevékenység kapcsán fizetett bérleti díjat a rendezvény helyszínéért,mégpedig áfásan.Ezt,pedig tovább számlázta az alvállalkozónak,szintén áfásan,ahonnan visszakapta a számlát,hogy a bérbeadás nincs a tevékenységei között/pedig,hát ugye minden továbbszámlázott szolgáltatást hogyan is jelenthetne be :?: :?: /. Na és az,hogy az alapból mentes tevékenységet milyen alapon számlázta áfával.
Keresgéltem a témában és azt találtam,hogy,ha valaki áfa alany és ezt is áfásan akarja számlázni/ a cég,csak továbbszámlázta,igaz,nem azon az áron/,akkor bejelentési kötelezettsége van az adóhatóság felé. Meg is tenném,de nyomtatványt T201-es magánszemélyek kérelmére vonatkozik.már két napja túrom az internetet,hogy megoldást találja,de semmi.... :oops: Megállt a tudomány,nem tudok továbbmenni.
kérlek,ha valaki jártas ebben segítsen. :!: :!: Előre is köszönöm,Ági
Válasz idézéssel
#70
Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem mindig az ingatlan fekvése szerinti államban adózik. A két állam közötti kettős adóztatást elkerülő egyezményt szükséges ellenőrizniük, :!:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#71
Szia Zsuzsa!
Javaslom rágd át a konkrét "kettős adóztatást elkerülő egyezményt". Valószínű az ingatlan fekvése szerinti adózás lesz, de nem biztos.
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Válasz idézéssel
#72
Szia!

Szerintem ott adózik! :oops:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#73
Segítséget szeretnék az alábbi témában kérni:
magyar állampolgár tulajdonában Spanyolországban lévő ingatlan bérbeadásáról szeretnénk többet megtudni, van-e valakinek tapasztalata, hogyan működik?
Köszönöm szépen
Hermanné Zsuzsanna
Válasz idézéssel
#74
Kedves Zsófi!
Javaslom itt nézz körül. Ha nem lelsz válaszra segítünk!
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Válasz idézéssel
#75
A férjem egyszemélyes Kft.-je otthonunk egyik szobájában üzemel . A lakás az én nevemen van.
A Kft-ből szeretnénk pénzt kivenni a legkedvezőbb módon.
Lehet-e visszamenőleg bérleti díjat kérnem és rezsiköltségek egy részét felszámolnom? A NAV felé eddig ez ügyben nem jelentettem be a bérbeadást.

Előre is köszönöm a válaszokat.

Zsófi
Válasz idézéssel


Fórumra ugrás:


Jelenlevő felhasználók ebben a témában: 1 Vendég