A téma értékelése:
  • 0 szavazat - átlag 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ingatlan bérbeadás
#51
Sziasztok!

Egyéni vállalkozó fodrász ( 2014 év közben Katás lett) üzletet bérel egy társasház alatt. Eddig egy szintén egyéni vállalkozó fodrásztól kapta a számlát, aki a társasháztól bérelte a helyiséget. Viszont ez az egyéni vállalkozó tavaly év közben kiszállt az ügyletből és így már a társasház közvetlenül az én fodrászomnak számláz. A számlán fel van tüntetve a bruttó bérleti díj 18.000,-ft. és levont szja: 2.880,-ft. Csak a nettót fizeti ki ami 15.120,-ft. A 2.880,-Ft.-ot csekken minden hónapban befizeti az egyéni vállalkozó, folyószámláján meg is jelenik szja befizetésként.

Viszont eddig még ilyen helyzettel nem találkoztam, hogy normál adószámos Társasház vonja le az szja-t a bérleti díjból. Ez így jó? Ha igen, akkor milyen nyomtatványon kell ezt bevallani a fodrásznak? Mert jelenleg csak túlfizetésként jelentkezik a Nav folyószámlán.

Segítségeteket előre is köszönöm.

Shina
Válasz idézéssel
#52
Nagyon szépen köszönöm a segítséged!
Válasz idézéssel
#53
a fórumkereső használatával az alábbira bukkantam:

Re: egyéni vállalkozás
HozzászólásSzerző: Ágica » 2014.12.27, 10:38

A 1408A-01-01 lapjának a 11. sorába kell beírni és a 7.-be gyűjteni, M lapot nem kell készíteni a társasháznak.
Válasz idézéssel
#54
Sziasztok! Tudnátok nekem segíteni? Kissé tanácstalan lettem. Van egy kft, ami egy társasháztól bérel egy helységet, áfa mentes számlán, levonják belőle az szja-t. Namármost a társasház az szja törvény hatálya alá tartozik, így a Kft lett ezzel a kifizető. Ha magánszemélytől bérelné, nem lenne problémám a dologgal, mert bevallom az 08-ason és kész. De társasházat hogy kezeljek személyként a 08-ason? Hogy tudom én ezt bevallani és befizettetni a céggel? Van erre valami külön nyomtatvány? Vagy a 08-ason nem vettem észre valamit? Segítsetek légyszi, mit hogyan csináljak, ilyesmivel még nem találkoztam. Köszi!
Válasz idézéssel
#55
az már nem vállalk tev?
Válasz idézéssel
#56
Sziasztok,

Egy alapítvány bérel egy lakást iroda céljára, amiről áfás számlát kapnak. A tulajdonossal megegyezve, az alapítvány az egyik szobájukat tovább adja bérbe egy kft-nek. Az alapítvány ekkor áfa mentesen számláz? Egyáltalán tovább adhatja bérbe azt, amit ő is bérel? (mondom, a tulaj beleegyezett)
Üdv: Mariszan
Válasz idézéssel
#57
Oké! Meggyőztetek! Big Grin
Én nem bátran tenném.
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#58
Feri2012 Írta:Sziasztok!

Ha egy cég egy magánszemélytől bérel ingatlant, megállapodhatnak úgy, hogy a magánszemély a 2014. éves bérleti díjról a számlát egy összegben 2014 decemberben állítja ki és ezt követően fizeti még decemberben meg is fizeti a cég?
Ha ez működhet, ez esetben elégséges az adót 2015.január 12-ig megfizetni a kifizetőnek?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Feri
Egyértelműen működhet!
Igen, a decemberi kifizetést, levont adóit a 1408-on január 12-ig kell bevallani!
Válasz idézéssel
#59
nem havonta, hanem év végén egyben akar fizetni a bérbeadó. A kifizetésen van a hangsúly
Válasz idézéssel
#60
Lányok-Fiúk!

Itt az volt a kérdés,lehet-e év végén egyben az egész évet.
Arra írtam,nem,mert a kifizetőnek vonni kell.Azt csak példának írtam,hogy a magánszemélynek is kötelező előleget fizetni. :oops: Miért lenne ilyen engedmény./két magánszemély közötti bérbeadásnál is fizet aki kapja a lóvét előleget.
Vagy félreérthető voltam???
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#61
Hello!
A kifizető:aki adja a lovét a magánszemélynek és levonja az szja előleget:
Az adóelőleg-megállapításra kötelezett kifizetőnek - kivéve, ha a (7) bekezdés szerint az adóelőleg megfizetésére a magánszemély köteles - a megállapított adóelőleget a kifizetés (a juttatás) hónapját követő hónap 12. napjáig kell megfizetnie

A magánszemély:aki kapja a lovét HA NEM VONTAK SZJA ELŐLEGET:
A magánszemély az adóhatósági közreműködés nélkül elkészített bevallásában negyedéves bontásban - a negyedév utolsó hónapjának kötelezettségeként - vallja be azt az adóelőleget, amelynek megfizetésére a (9) bekezdés rendelkezése szerint a negyedévben maga köteles.
Válasz idézéssel
#62
ui. a teljesség kedvéért:
a KIFIZETŐ az előleget a kifizetést (juttatást) követő hó 12-ig vallja be és fizeti meg

a munkáltatónál van az elszámolást követő hó 12
Válasz idézéssel
#63
az adóelőleget a kifizetést (juttatást) követő hó 12-ig kell bevallani és megfizetni
Válasz idézéssel
#64
Szia!

Szerintem nem!
Ha magánszemély ad bérbe,annak is negyedévente előleget kell fizetni,hiába később kerül bevallásra.Ha kifizetőnek adja bérbe,akkor gondolom mégúgy se. :oops:
Én havonta vallom és vonom az Szja-t...
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#65
Sziasztok!

Ha egy cég egy magánszemélytől bérel ingatlant, megállapodhatnak úgy, hogy a magánszemély a 2014. éves bérleti díjról a számlát egy összegben 2014 decemberben állítja ki és ezt követően fizeti még decemberben meg is fizeti a cég?
Ha ez működhet, ez esetben elégséges az adót 2015.január 12-ig megfizetni a kifizetőnek?

Segítségeteket előre is köszönöm.

Feri
Válasz idézéssel
#66
Köszönöm szépen Erzsó! Átgondoltatom a főnökséggel....
Válasz idézéssel
#67
Szia Dugo!

Valóban,előbb be kell jelentened a bérbeadást a tevékenységeid közé.
Utána ha áfásan akarod továbbadni,akkor be kell jelentened áfa hatálya alá külön a bérbeadást./mert alapból áfa mentes tevékenység.

14T201T F01 lap 13.pontja,De én nem biztos,hogy bejelenteném,mert ez saját tulajdonúra vonatkozik.
Mivel csak tovább számlázzátok,én áfa mentesen tenném. :oops:
Te azért kaptad áfásan,mert ők bejelentkeztek áfa alá.
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#68
Sziasztok!

Nagy szükségem lenne a tanácsotokra!!!
Adott egy rendezvényszervezéssel foglalkozó cég,amely a tevékenység kapcsán fizetett bérleti díjat a rendezvény helyszínéért,mégpedig áfásan.Ezt,pedig tovább számlázta az alvállalkozónak,szintén áfásan,ahonnan visszakapta a számlát,hogy a bérbeadás nincs a tevékenységei között/pedig,hát ugye minden továbbszámlázott szolgáltatást hogyan is jelenthetne be :?: :?: /. Na és az,hogy az alapból mentes tevékenységet milyen alapon számlázta áfával.
Keresgéltem a témában és azt találtam,hogy,ha valaki áfa alany és ezt is áfásan akarja számlázni/ a cég,csak továbbszámlázta,igaz,nem azon az áron/,akkor bejelentési kötelezettsége van az adóhatóság felé. Meg is tenném,de nyomtatványt T201-es magánszemélyek kérelmére vonatkozik.már két napja túrom az internetet,hogy megoldást találja,de semmi.... :oops: Megállt a tudomány,nem tudok továbbmenni.
kérlek,ha valaki jártas ebben segítsen. :!: :!: Előre is köszönöm,Ági
Válasz idézéssel
#69
Az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem mindig az ingatlan fekvése szerinti államban adózik. A két állam közötti kettős adóztatást elkerülő egyezményt szükséges ellenőrizniük, :!:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#70
Szia Zsuzsa!
Javaslom rágd át a konkrét "kettős adóztatást elkerülő egyezményt". Valószínű az ingatlan fekvése szerinti adózás lesz, de nem biztos.
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Válasz idézéssel
#71
Szia!

Szerintem ott adózik! :oops:
"Ne veszitsétek el a fejeteket.
Az élet még szeretné megsimogatni."
Válasz idézéssel
#72
Segítséget szeretnék az alábbi témában kérni:
magyar állampolgár tulajdonában Spanyolországban lévő ingatlan bérbeadásáról szeretnénk többet megtudni, van-e valakinek tapasztalata, hogyan működik?
Köszönöm szépen
Hermanné Zsuzsanna
Válasz idézéssel
#73
Kedves Zsófi!
Javaslom itt nézz körül. Ha nem lelsz válaszra segítünk!
Üdv: Klári

Ha javulni látod a dolgokat, akkor valami fölött elsiklottál.
Válasz idézéssel
#74
A férjem egyszemélyes Kft.-je otthonunk egyik szobájában üzemel . A lakás az én nevemen van.
A Kft-ből szeretnénk pénzt kivenni a legkedvezőbb módon.
Lehet-e visszamenőleg bérleti díjat kérnem és rezsiköltségek egy részét felszámolnom? A NAV felé eddig ez ügyben nem jelentettem be a bérbeadást.

Előre is köszönöm a válaszokat.

Zsófi
Válasz idézéssel
#75
Nos, felhívtam a NAV-ot és valóban az adószámos magánszemélynek kell ügyfélkapu, ha nem akar venni jó pénzért online pénztárgépet, akkor be kelle jelentenie azt, hogy nyugtát nem, hanem csak számlát bocsát ki (PTGSZLAAB nyomtatványon), majd hetente a következő hét csütörtökig be kell jelentenie a számla számot, vevőt, összeget a PTGSZLAA nyomtatványon.
Ebbe csak az a dühítő, hogy nekem könyvelőnek sem volt fogalmam erről és elvileg március 17-ig kellett volna ezt a tényt bejelenteni, különben 200.000 Ft-ig terjedő a bírság.
Most nem is tudom, hogy milyen dátumokkal csináljam ezt a nyomtatványt. Márciusban ráadásul lett kiállítva számla. Van valakinek esetleg ebben tapasztalata?
Erika
Válasz idézéssel


Fórumra ugrás:


Jelenlevő felhasználók ebben a témában: 3 Vendég